A edificação industrial ou pré-fabricada está revolucionando o setor da construção ao proporcionar soluções rápidas, sustentáveis e eficientes. Exploramos as vantagens que oferece e seu impacto positivo no meio ambiente e nos novos modelos de urbanismo.
A construção modular emergiu como uma alternativa arrasadora aos métodos tradicionais de edificação. Javier Rabadán Sánchez-Lafuente, diretor comercial da Sismo, uma empresa de construção industrializada líder na Europa, destaca os principais benefícios deste sistema e sua relevância no cenário contemporâneo.
Complementar e acessível
Esta técnica, também chamada de produção off-site, envolve a fabricação de determinados componentes de um edifício em uma área industrial, que são posteriormente transportados para sua montagem com outros elementos da edificação final. Umas das maiores vantagens desta indústria em comparação à convencional é a redução do tempo de execução e a menor necessidade de mão de obra, influenciando diretamente o investimento necessário pelo promotor. “Além disso, é possível garantir os custos de construção; em outras palavras, estabelecer um orçamento inicial, diferentemente do sistema tradicional, que muitas vezes enfrenta atrasos inesperados e um cronograma irregular”, afirma Rabadán.
É importante ressaltar que as técnicas modulares não substituem completamente os métodos tradicionais, mas os complementam. Conforme afirma o especialista, “mesmo que grande parte da estrutura seja produzida em uma fábrica, muitas fases do processo ainda exigem metodologias convencionais, como os elementos de carpintaria ou os revestimentos de pisos”.
Esta combinação possibilita aproveitar o melhor de todos os tempos: a eficiência da construção modular e a adaptabilidade dos métodos tradicionais. Embora possa ser aplicada a qualquer tipo de construção, é especialmente vantajosa para grandes infraestruturas, que exigiriam menos mão de obra, sendo realizada em um ambiente muito mais seguro e confiável.
Seleção essencial de materiais
Não há uma fórmula única para criar peças modulares; no entanto, dois dos materiais mais utilizados são o aço galvanizado e o poliestireno expandido, conhecidos por suas ótimas propriedades de isolamento térmico a um custo acessível e sua manuseabilidade.
O concreto, um material clássico, também tem um papel chave nesse contexto. “É reconhecido não apenas na Espanha, mas globalmente, e permite atingir elevados níveis de resistência estrutural e acústica”, acrescenta Rabadán. A chave para o sucesso dessas peças depende da montagem de todos os componentes, o que exige equipamento específico para garantir que operem em conjunto de maneira efetiva.
Processo de design inédito
Uma das características mais marcantes da construção modular é a necessidade de uma abordagem mais detalhada nas primeiras fases do design, com um “estudo cuidadoso de todos os elementos”. Na Sismo explicam que “muitos componentes são fabricados antes de chegar no local da edificação, por isso, é fundamental fazer um estudo exaustivo de cada um deles não apenas para a melhoria de qualidade do produto final, senão para garantir que isso seja feito de forma efetiva”. Um design bem planejado garante que todos os elementos se integrem perfeitamente, minimizando retrabalhos no local da construção.
A escolha deste tipo de materiais inovadores, as técnicas que mitigam o impacto ambiental de sua produção e o incentivo à durabilidade das edificações proporcionam à construção modular uma vantagem inicial: sua conformidade com a exigente normativa resultante do compromisso global com a sustentabilidade, muitas vezes difícil de assimilar para as empresas tradicionais. “Ao realizar a fabricação em um ambiente controlado, há uma redução significativa no desperdício de materiais, a reciclagem se torna mais fácil e é possível incorporar técnicas de design que melhoram a eficiência energética das construções”, afirma Javier Rabadán.
Desafios e obstáculos para o seu desenvolvimento
A construção modular representa uma solução inovadora que resolve muitas das ineficiências do método tradicional, mas também apresenta novos desafios que o setor enfrenta com notável sucesso. Um dos mais relevantes está relacionado com a mobilidade. “O transporte associado a esta atividade é muito alto, embora geralmente se opere em um ambiente acessível. Operamos na Espanha, Portugal, Marrocos, Ilhas Canárias e Baleares, onde há uma grande rede logística apesar das distâncias”, reconhece Rabadán. Apesar desse processo imperativo apresentar a desvantagem do uso de combustíveis, estratégias estão sendo delineadas para reduzir o consumo energético, como a otimização do transporte, a calibração de pesos e volumes e o rendimento das cargas.
Da mesma forma, é essencial promover a especialização dos profissionais do setor e superar as barreiras impostas pela cultura tradicional da indústria. Com o aumento contínuo da demanda por edificações sustentáveis e econômicas, algumas empresas hesitam em adotar alternativas viáveis e promissoras. “Há certas áreas da construção que ainda mantêm a mentalidade do tijolo, mas acabarão enxergando os benefícios da construção modular”, conclui.
Este artigo teve a participação de…
Francisco Javier Rabadán Sánchez-Lafuente possui mais de 20 anos de experiência profissional voltada para a construção de edificações. É Engenheiro de Caminhos, Canais e Portos especializado no cálculo de estruturas e edificações, e trabalhou como chefe de obras de edificação e cálculo de estruturas. Após concluir um MBA em Administração e Direção de Empresas, entrou em 2012 na Sismo Spain.
